Entre enero y mayo, el país mediterráneo ha registrado, según cifras de la consultora IREA, 611 millones de euros de inversión, una cifra significativa “en comparación con la tendencia de los últimos 10 años en el periodo enero-mayo”.
La firma de asesoramiento financiero y estratégico especializada en los sectores hotelero e inmobiliario, Irea, y el Alumni Real Estate Club del Instituto Empresa han presentado un informe de inversión hotelera en España con cifras correspondientes al periodo entre enero y mayo de 2016.
Hasta el 31 de ese mes, la inversión asciende a 611 millones de euros, una cifra “significativa” aunque en lo correspondiente al mes de mayo se queda un 14% por debajo de los 710 millones del año pasado, máximo record histórico de inversión hotelera nacional.
Hoteles y habitaciones vendidas
El número de hoteles vendidos en ese periodo se mantiene más o menos estable (39, en comparación con los 42 de 2015) pero desciende de manera significativa el número de habitaciones: 4.993 en 2016 en comparación con las 8.673 de 2015, “lo que implica”, explica Miguel Vázquez, Socio Director de la división de Hoteles de Irea, “un aumento considerable en el precio medio por habitación, que ha pasado de 81.000 € en el periodo de enero a mayo de 2015 a 122.000 € en el mismo periodo de 2016”. Para la consultora, la explicación se encuentra en la venta del Hotel Villamagna (1,2 millones de €/ habitación), “que ha puesto el techo a nivel de precio medio pagado por una habitación en España”.
Los expertos convocados para la presentación del estudio coincidieron en destacar las ventajas que el reposicionamiento de activos, sobre todo en el sector vacacional, pueden ofrecer a las cadenas. En ese sentido, Javier Arús, Director de Inversiones de Hispania, puso como ejemplo la compra de tres hoteles de gama media en Ibiza por parte de la SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversiones Inmobiliarias en sus siglas en español, el equivalente español de la figura internacional del REIT, Real Estate Investment Trust) para reconvertirlos en Premium. Angel Luis Rodríguez, de Meliá, destacó el aumento de valor y calidad del destino Magaluf (Islas Baleares), donde operan 32.000 habitaciones, que han incrementado su Revpar entre un 70 y un 80%, después de las inversiones realizadas.
Reaperturas de RIU en las Islas Canarias
Por su parte, la cadena RIU ha anunciado recientemente la reapertura de RIu Papayas, en la Playa del Inglés de gran Canaria, fruto de la fusión de dos establecimientos anteriores, Riu Papayas y Riu Flamingo. La inversión, de 15 millones de euros, se encuadra dentro de una política de renovaciones que empezó en 2012 con el Riu Don Miguel y que se ha mantenido de manera sostenida desde entonces en otras islas del Archipiélago. El nuevo establecimiento será un resort familiar de 4 estrellas y 468 habitaciones, con servicio de todo incluido las 24 horas.
